Derramas

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Derramas en la comunidad de propietarios




Estas derramas siempre son un gasto extraordinario en vuestro presupuesto anual.

Cuando un edificio es, o muy nuevo o muy viejo, suelen producirse derramas extraordinarias, bien porque el edificio ha sido entregado por los promotores o constructores con las zonas comunes escuetamente arregladas, o bien porque es tan antiguo el edificio que algunas zonas comunes se han deteriorado tanto que necesitan arreglos inmediatos. Tanto en un caso como en el otro, no basta solamente con la cuota mensual, sino que hay que poner alguna cuota extraordinaria para poder afrontarlos.

En general van a ser gastos obligatorios e imposibles de eludir, por lo que para intentar afrontarlos, es importante intentar estar en las reuniones, no ya para evitar que el arreglo se produzca sino para intentar convencer al resto de vecinos de si se puede dilatar enel tiempo unos meses, e ir aportando mes a mes un poco mas de cuota para que cuando llegue la hora del pago poder afrontarlo sin que sea un descalabro en nuestras finanzas.

Caso de tener que afrontarlo al instante, el mejor consejo, sería hablar con el administrador e informarle de los apuros que tienes para afrontar el gasto y llegar a un acuerdo para pagarlo a plazos.

Caso de no existir administrador, hablar con el presidente de turno y informarle de lo mismo. Siempre será mejor un acuerdo, que no pagar y que la comunidad se vea envuelta en una futura demanda para intentar cobrarte dicha derrama a parte del bochorno que te va a representar. Además una demanda lleva unos costes bastante altos para toda la comunidad. Exponer en la reunión tus problemas puede no llevarte a ninguna parte, siempre es mejor decirselo al presidente en privado. Incluso a los vecinos más pudientes, les molestará tener que pagar por adelantado a sabiendas de que un vecino va a tardar mucho tiempo en hacerlo. Todos desearían pagar en varios plazos, generando discusiones, además de que no tiene nadie porqué saber, que estás en apuros económicos. Siempre es mejor llevarlo discretamente.